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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.369.266.000
Vendo Residencia en Barrio San Pablo, Asunción
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
378 m²2 habs.
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Centro, Asunción
≈ Gs. 1.369.266.000
20% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 230.000
Superficie 300 m2, construccion 400 m2, dos plantas. 4 dormitorios. Amoblado o no. Planta Baja: Sala y comedor social Escritorio 5x10 m, con Clasipar! piso de parquet, biblioteca y baño. Cocina amplia, con todos los electrodomesticos Estar y comedor diarios. Baño social. Piscina con filtro. Quincho con parrilla. Planta Alta: Cuatro dormitorios, uno en suite baño Area de servicio. Amplia terraza interior Balcon exterior
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.357.359.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.422.846.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.799.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
