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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.547.866.000
Casa en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
303 m²3 habs.4 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.866.000
3% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 260.000
?️ Residencia de Estilo Colonial Contemporáneo en ubicación privilegiada sobre Avda. Perú. ? Presentamos esta Propiedad con un terreno de 350 mts2 (10 x 35), ubicada sobre la Avda. Perú, en una de las zonas más estratégicas y de mayor movimiento de la ciudad. ?️? ✅ Su excelente ubicación la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional. ✅ La propiedad se destaca por su fachada de estilo clásico, ambientes amplios y una distribución funcional que brinda comodidad y versatilidad. Distribución En la planta baja: ?️ Amplia sala ? Baño social ?️ Comedor ✅ Cocina equipada ?️ 1 Dormitorio en suite ? Patio ? Área de servicio ? Estacionamiento delantero En la planta alta: ?️ Sala de estar ?️ 3 Dormitorios, 1 en suite ? Baño Familiar ? Ventanales que permiten la entrada de luz natural ✅ Balcón con vista a la Avenida. Ubicación privilegiada: ✅ Sobre Avenida principal de gran circulación ✅ Zona comercial y residencial consolidada ✅ Acceso a servicios, comercios, entidades y transporte ✅ Ideal para residencia familiar, oficinas, consultorios o inversión Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 269.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.547.866.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.866.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.488.332.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.399.000
Ciudad Nueva, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada