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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Jara, Asunción
Gs. 3.060.000.000
26% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 514 k
Una residencia donde el lujo, el confort y los momentos en familia se unen en un solo lugar. Precio: Gs. 3.060.000.000 Superficie: 520 m² Construidos: 640 m² Planta Baja: * Cochera para 4 vehículos bajo techo * Sala y comedor * Estar social * Baño social * Cocina con isla, desayunador y comedor diario. * Sala de cine c/ baño * Amplio quincho con baño social * Patio con piscina * Lavadero y tendero (cubierto y al aire libre) * Área de servicio con 2 dormitorios y baño compartido * Depósito Planta Alta: * 4 habitaciones en suite * 1 espectacular master suite * Escritorio * Sala de estar Segundo Piso: * Gimnasio totalmente equipado
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3182,4 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 3182,4 M | Gs. 193,6 M |
| 2 | Gs. 3309,7 M | Gs. 448,4 M | — | Gs. 3309,7 M | Gs. 545,1 M |
| 3 | Gs. 3442,1 M | Gs. 672,6 M | — | Gs. 3442,1 M | Gs. 901,6 M |
| 4 | Gs. 3579,8 M | Gs. 896,7 M | — | Gs. 3579,8 M | Gs. 1263,5 M |
| 5 | Gs. 3723 M | Gs. 1120,9 M | — | Gs. 3723 M | Gs. 1630,9 M |
| 6 | Gs. 3871,9 M | Gs. 1345,1 M | — | Gs. 3871,9 M | Gs. 2004 M |
| 7 | Gs. 4026,8 M | Gs. 1569,3 M | — | Gs. 4026,8 M | Gs. 2383,1 M |
| 8 | Gs. 4187,8 M | Gs. 1793,5 M | — | Gs. 4187,8 M | Gs. 2768,3 M |
| 9 | Gs. 4355,3 M | Gs. 2017,7 M | — | Gs. 4355,3 M | Gs. 3160 M |
| 10 | Gs. 4529,5 M | Gs. 2241,9 M | — | Gs. 4529,5 M | Gs. 3558,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 693.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada