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VentaCasa

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE SEIS DORMITORIOS EN BARRIO JARA, ASUNCIÓN

Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 3.060.000.000

26% bajo la mediana

Gs. 5,9 M/m²≈ US$ 419,2 k

2Dormitorios
6Baños
4Cocheras
520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%91
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²
Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

26% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.431.985.000

≈ US$ 566.988

Rango estimadoGs. 2785,5 M–Gs. 4128 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Vendo hermosa casa en Barrio Jara, Asunción. Una residencia donde el lujo, el confort y los momentos en familia se unen en un solo lugar. Superficie del terreno: 520 m². Construidos: 640 m². Planta baja: cochera para 4 vehículos bajo techo, sala y comedor, estar social, baño social, cocina con isla, desayunador y comedor diario, sala de cine con baño, amplio quincho con baño social, patio con piscina, lavadero y tendedero (cubierto y al aire libre), área de servicio con 2 dormitorios y baño compartido, y depósito. Planta alta: 4 habitaciones en suite, una espectacular master suite, escritorio y sala de estar. Segundo piso: gimnasio totalmente equipado. 6 dormitorios, 6 baños y 3 medios baños, 4 estacionamientos. Una propiedad de alto padrón en una de las mejores zonas de Asunción. ID: 50707

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
520 m²
Dormitorios
2
Baños
6
Cocheras
4

Costos

Precio
Gs. 3.060.000.000

Ubicación

Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3213 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -30,6 MAño 2: Gs. 96,7 MAño 3: Gs. 229,1 MAño 4: Gs. 366,8 MAño 5: Gs. 510 MAño 6: Gs. 658,9 MAño 7: Gs. 813,8 MAño 8: Gs. 974,8 MAño 9: Gs. 1142,3 MAño 10: Gs. 1316,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3182,4 MGs. 0—Gs. 3182,4 MGs. -30,6 M
2Gs. 3309,7 MGs. 0—Gs. 3309,7 MGs. 96,7 M
3Gs. 3442,1 MGs. 0—Gs. 3442,1 MGs. 229,1 M
4Gs. 3579,8 MGs. 0—Gs. 3579,8 MGs. 366,8 M
5Gs. 3723 MGs. 0—Gs. 3723 MGs. 510 M
6Gs. 3871,9 MGs. 0—Gs. 3871,9 MGs. 658,9 M
7Gs. 4026,8 MGs. 0—Gs. 4026,8 MGs. 813,8 M
8Gs. 4187,8 MGs. 0—Gs. 4187,8 MGs. 974,8 M
9Gs. 4355,3 MGs. 0—Gs. 4355,3 MGs. 1142,3 M
10Gs. 4529,5 MGs. 0—Gs. 4529,5 MGs. 1316,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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