ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 12
VentaCasa

Vendo Casa en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Gs. 3.060.000.000

50% bajo la mediana

Gs. 4,8 M/m²≈ US$ 419,2 k

5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
640 m²Construidos
520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadUS$ 655/m²
Mediana zonaUS$ 1.311/m²

50% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

US$ 839.344

≈ Gs. 6127,2 M

Rango estimadoUS$ 839,3 k–US$ 893,4 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ Una residencia donde el lujo, el confort y los momentos en familia se unen en un solo lugar. ???? Precio: Gs. *** ???? Superficie: 520 m² ????️ Construidos: 640 m² ✨Planta Baja: * Cochera para 4 vehículos bajo techo * Sala y comedor * Estar social * Baño social * Cocina con isla, desayunador y comedor diario. * Sala de cine c/ baño * Amplio quincho con baño social * Patio con piscina * Lavadero y tendero (cubierto y al aire libre) * Área de servicio con 2 dormitorios y baño compartido * Deposito ✨Planta Alta : * 4 habitaciones en suite * 1 espectacular master suite * Escritorio * Sala de estar ✨Segundo Piso: * Gimnasio totalmente equipado

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
520 m²
Construido
640 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
Gs. 3.060.000.000

Ubicación

Dirección
Pitiantuta 866, Asunción, Paraguay
Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3213 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -30,6 MAño 2: Gs. 96,7 MAño 3: Gs. 229,1 MAño 4: Gs. 366,8 MAño 5: Gs. 510 MAño 6: Gs. 658,9 MAño 7: Gs. 813,8 MAño 8: Gs. 974,8 MAño 9: Gs. 1142,3 MAño 10: Gs. 1316,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3182,4 MGs. 0—Gs. 3182,4 MGs. -30,6 M
2Gs. 3309,7 MGs. 0—Gs. 3309,7 MGs. 96,7 M
3Gs. 3442,1 MGs. 0—Gs. 3442,1 MGs. 229,1 M
4Gs. 3579,8 MGs. 0—Gs. 3579,8 MGs. 366,8 M
5Gs. 3723 MGs. 0—Gs. 3723 MGs. 510 M
6Gs. 3871,9 MGs. 0—Gs. 3871,9 MGs. 658,9 M
7Gs. 4026,8 MGs. 0—Gs. 4026,8 MGs. 813,8 M
8Gs. 4187,8 MGs. 0—Gs. 4187,8 MGs. 974,8 M
9Gs. 4355,3 MGs. 0—Gs. 4355,3 MGs. 1142,3 M
10Gs. 4529,5 MGs. 0—Gs. 4529,5 MGs. 1316,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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