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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,1 M/m²
VENDO CASA EN NEMBY - BARRIO CAAGUAZU CON QUINCHO Y GARAJE PARA 3
Caaguazu, Ñemby
170 m²2 habs.
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Caaguazu, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 450.000.000
8% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 75,2 k
¡Atención compradores! Presentamos una excelente oportunidad para adquirir una hermosa casa en venta en el corazón de Caaguazú, Ñemby, Central, Paraguay. Esta propiedad residencial está en muy buena condición, ideal tanto para familias como para inversión. Diseñada para ofrecer comodidad y estilo, cuenta con 2 amplios dormitorios y 1 baño, distribuidos en un total de 4 habitaciones que suman 110 m² de área construida sobre un lote de 359.92 m². Este hogar moderno y amoblado forma parte de un edificio nuevo y ha sido adaptado para su posible uso como oficina. La propiedad, ubicada en una zona de alto tráfico cercana al centro de la ciudad y a servicios esenciales como hospitales, escuelas y transporte público, garantiza una vida cómoda y conectada. Además, ofrece un encantador jardín para disfrutar del clima cálido, estacionamiento para 2 vehículos y permite la presencia de mascotas, añadiendo aún más valor a su inversión. Las dimensiones del lote son 16.36 x 22 m, y la casa de una planta se sitúa sobre una ruta asfaltada, cercana a importantes avenidas y transporte público, lo que la convierte en una ubicación ideal para la vida urbana. No pierda esta fantástica oportunidad de vivir en una de las áreas residenciales más solicitadas. ¡Contáctenos para más información y agende su visita hoy mismo!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 345.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 320.000.000
Gs. 2 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 460.000.000
Gs. 7 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Fraccion Villa Bruselas, Ñemby
