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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
52% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 185.000
VENDO AMPLIA CASA, A 50 MTRS DEL SANATORIO SAN MARTIN. En venta residencia de 2 plantas para todo tipo de desarrollos y emprendimientos. DIMENSIONES TOTALES: 511 M2 Frente 12 mts. Fondo 42,60 mts. La Casa se distribuye con grandes ambientes muy iluminados y ventilados de manera natural, el barrio es bastante residencial con casas muy lindas alrededor, excelente ubicación a 50mtrs de la calle de Rca. Argentina, a 7 calles de Eusebio Ayala, a 8 min de Shopping Mcal Lopez, a 3 min del Jockey Club. Planta Baja -Entrada principal con recibidor -Amplia sala social - comedor social - Escritorio -Sala de estar -2 Baños social -Amplia cocina -comedor y estar diario con chimenea -habitación en PB -Lavadero -Área de Servicio con baño -Deposito -Habitación de Huésped -Quincho -Piscina -Entrada independiente de servicio -Cochera para 3 vehículos -Amplio Patio con piscina. Planta Alta -Amplio Estar -1 dormitorio en suite con vestidor -3 dormitorios -2 baños compartidos https://maps.app.goo.gl/awwadQudCrbGRcubA?g_st=iwb
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 187,6 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 176,6 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 375,2 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 410 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 562,8 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 645,2 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 750,3 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 882,4 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 937,9 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 1121,5 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 1125,5 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 1362,7 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 1313,1 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 1606 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 1500,7 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1851,6 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 1688,3 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 2099,4 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 1875,9 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 2349,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 385.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada