ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

LOS LAURELES: TOTALMENTE PLANTA BAJA, 600 M2, P ADULTOS MAYORES, 5 DORMITORIOS, JARDÍN.

Barrio los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

4% bajo la mediana

Gs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 300.000

5Dormitorios
2Cocheras
324 m²Construidos
600 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%64
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%72
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²
Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,7% anual
Alquiler estimadoGs. 10.206.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.883.113.000

≈ US$ 311.104

Rango estimadoGs. 1740,9 M–Gs. 2271 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

LOS LAURELES: TOTALMENTE PLANTA BAJA, 600 M2, P/ ADULTOS MAYORES, 5 DORMITORIOS, JARDÍN, PISCINA, 300.000 USD. CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN BARRIO LOS LAURELES. E una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. Terreno de 600 m² (12 x 50 m) Construcción de 324 m² Casa principal:  Patio frontal.  Garage para 2 vehículos.  Sala y comedor.  Baño social.  5 Dormitorios distribuidos de la siguiente manera:  Dormitorio principal en suite.  Dormitorio secundario también en suite con acceso a un altillo con baño.  Cocina.  Patio trasero - Acceso también por el costado de forma independiente.  Habitación o escritorio.  Área de servicio completa.  Departamento en planta baja.  Piscina.  Pequeño quincho.  Lavadero.  Depósito. PRECIO: 300.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
600 m²
Construido
324 m²
Dormitorios
5
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Barrio
Barrio los Laureles
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.695.700/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,4 años
Capital invertido
Gs. 1906,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 98,2 MAño 2: Gs. 290,1 MAño 3: Gs. 485 MAño 4: Gs. 683 MAño 5: Gs. 884,4 MAño 6: Gs. 1089,1 MAño 7: Gs. 1297,3 MAño 8: Gs. 1509,3 MAño 9: Gs. 1725 MAño 10: Gs. 1944,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1888,5 MGs. 116,3 M—Gs. 1888,5 MGs. 98,2 M
2Gs. 1964,1 MGs. 232,7 M—Gs. 1964,1 MGs. 290,1 M
3Gs. 2042,6 MGs. 349 M—Gs. 2042,6 MGs. 485 M
4Gs. 2124,3 MGs. 465,4 M—Gs. 2124,3 MGs. 683 M
5Gs. 2209,3 MGs. 581,7 M—Gs. 2209,3 MGs. 884,4 M
6Gs. 2297,7 MGs. 698,1 M—Gs. 2297,7 MGs. 1089,1 M
7Gs. 2389,6 MGs. 814,4 M—Gs. 2389,6 MGs. 1297,3 M
8Gs. 2485,2 MGs. 930,8 M—Gs. 2485,2 MGs. 1509,3 M
9Gs. 2584,6 MGs. 1047,1 M—Gs. 2584,6 MGs. 1725 M
10Gs. 2688 MGs. 1163,5 M—Gs. 2688 MGs. 1944,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares