ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
VentaCasa

Vendo Casa 5 dorm 2 suites piscina quincho 324m2 en Barrio Los Laureles Asuncion

Barrio Los Laureles, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

7% bajo la mediana

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 290.000

5Dormitorios
3Baños
2Cocheras
324 m²Construidos
600 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%75
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²
Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7% anual
Alquiler estimadoGs. 10.206.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.883.113.000

≈ US$ 311.104

Rango estimadoGs. 1716,4 M–Gs. 2271 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com Casa con excelente ubicacion en Barrio Los Laureles, una de las zonas residenciales mas buscadas de Asuncion, sobre Lamas Carisimo y R.I. 2 de Mayo. FICHA TECNICA - Terreno: 600 m2 (12 x 50 m) - Construccion: 324 m2 - 5 dormitorios (2 en suite) - 3 banos + 1 medio bano CASA PRINCIPAL - Patio frontal, garage para 2 vehiculos - Sala y comedor, bano social - Dormitorio principal en suite - Dormitorio secundario en suite con acceso a altillo con bano - Cocina SECTOR POSTERIOR (acceso independiente) - Habitacion o escritorio - Area de servicio completa - Departamento en planta baja - Piscina, pequeno quincho, lavadero, deposito UBICACION - Barrio Los Laureles, Asuncion IDEAL PARA - Familia que busca amplitud y ubicacion premium con renta adicional Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 44652

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
600 m²
Construido
324 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Barrio
Barrio Los Laureles
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.695.700/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,8 años
Capital invertido
Gs. 1843,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 98,8 MAño 2: Gs. 288,2 MAño 3: Gs. 480,5 MAño 4: Gs. 675,8 MAño 5: Gs. 874,3 MAño 6: Gs. 1076,1 MAño 7: Gs. 1281,2 MAño 8: Gs. 1490 MAño 9: Gs. 1702,4 MAño 10: Gs. 1918,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1825,6 MGs. 116,3 M—Gs. 1825,6 MGs. 98,8 M
2Gs. 1898,6 MGs. 232,7 M—Gs. 1898,6 MGs. 288,2 M
3Gs. 1974,6 MGs. 349 M—Gs. 1974,6 MGs. 480,5 M
4Gs. 2053,5 MGs. 465,4 M—Gs. 2053,5 MGs. 675,8 M
5Gs. 2135,7 MGs. 581,7 M—Gs. 2135,7 MGs. 874,3 M
6Gs. 2221,1 MGs. 698,1 M—Gs. 2221,1 MGs. 1076,1 M
7Gs. 2310 MGs. 814,4 M—Gs. 2310 MGs. 1281,2 M
8Gs. 2402,3 MGs. 930,8 M—Gs. 2402,3 MGs. 1490 M
9Gs. 2498,4 MGs. 1047,1 M—Gs. 2498,4 MGs. 1702,4 M
10Gs. 2598,4 MGs. 1163,5 M—Gs. 2598,4 MGs. 1918,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares