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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
Gs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 170.000
Ubicado en las calles Torreani Viera c/Dr. Toribio Pacheco-Villa Morra Medidas: 82,64 m2 Piso:13 unidad D DISTRIBUCION Dos habitaciones Dos baños Cocina amoblada y equipada con horno, anafe, Campana, heladera, microondas Dos cocheras Balcón con parrilla AMENITIES Piscina Gimnasio Quincho climatizado Sala de juegos para niños Co working Portería 24 hs Sauna seco ID: 46558
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 29,4 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 79,1 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 111,1 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 194,4 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 279,5 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 366,4 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 455,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 276,8 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 546 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 638,8 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 733,7 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 395,5 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 830,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada