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Gs. 1.200.000.000
Gs. 9,4 M/m²
VENDO AMPLIO LOCAL COMERCIAL SAVDA.11 DE SETIEMBRE-FDO.DE LA MORA A CUADRAS DE MCAL.ESTI
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
128 m²2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.098.146.000
13% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
Terreno con local comercial y vivienda – Tres Bocas, Fernando de la Mora Propiedad en venta ubicada en la estratégica zona de Tres Bocas – Fernando de la Mora, sobre área de alto tránsito y gran desarrollo comercial. El inmueble cuenta con una superficie total de 477,38 m², distribuidos de manera funcional: Local comercial al frente, ideal para renta o emprendimiento propio Casa en el fondo, apta para vivienda familiar, oficina o depósito Esta combinación ofrece una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de generar renta inmediata y proyección de desarrollo a futuro. Local comercial + vivienda Superficie total: 477,38 m² Precio de venta: USD 185.000 Ideal para inversores o para quienes buscan unir negocio y vivienda en un mismo inmueble. Id 45037 Andrea Massagrande
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9,4 M/m²
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.038.787.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.187.185.000
Medalla milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada