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Nuevo
≈ Gs. 1.339.485.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
200 m²2 habs.2 baños
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Pitiantuta, Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
29% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 201,6 k
📍 Amplio salón comercial en Venta en Fernando de la Mora ✨ Características principales: 📐 128 m²de espacio ideal para tu negocio 🚻 2 baños sexados (separados por género) 🧑💼 Oficina privada para reuniones o administración 🍽️ Cocina amplia perfecta para staff o atención al cliente 🌿 Patio pequeño para aire libre o descanso 🚗 Ubicación estratégica: sobre una de las avenidas más concurridas y comerciales de la ciudad de Fernando de la Mora, a pocas cuadras de Avda. Mariscal Estigarribia 💼 Ideal para: ✔️ Tiendas minoristas ✔️ Oficinas comerciales ✔️ Locales gastronómicos ✔️ Consultorios y servicios 💰 Precio de alquiler: Gs. 5.500.000 IVA incluido 📊 📌 Excelente visibilidad y alto flujo de peatones y vehículos🚶♂️🚗 ¡una oportunidad para potenciar tu emprendimiento
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 64,7 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 191,4 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 320 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 450,7 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 583,6 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 460,3 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 718,7 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 537,1 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 856,2 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 996,1 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 690,5 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1138,5 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 767,2 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1283,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.339.485.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
Fernando de la Mora
Gs. 3.740.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Fernando de la Mora
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 282.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 430.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada