1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.155.232.000
22% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 530.000
Residencia en venta sobre Chaco Boreal y Telmo Aquino. Ubicación estratégica sobre una de las avenidas con mayor proyección y circulación, ideal para desarrollo inmobiliario, oficinas, showrooms o uso comercial. Dimensiones: * Terreno: 949,15 m² * Construcción: 720 m² * Propiedad distribuida en dos niveles Distribución: Planta Baja: * Cochera para 4 vehículos * Estar y comedor social * Baño social * Cocina con comedor diario * Dormitorio en suite con vestidor * Baño familiar * Área de servicio (dormitorio, baño, lavadero y tendedero) * Amplio quincho con parrilla y baño * Jardín con piscina Planta Alta: * 2 dormitorios en suite * 2 dormitorios secundarios * 1 baño compartido * Área de estar Precio: USD 530.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3281,4 M | Gs. 272,2 M | — | Gs. 3281,4 M | Gs. 240,7 M |
| 2 | Gs. 3412,7 M | Gs. 544,5 M | — | Gs. 3412,7 M | Gs. 644,2 M |
| 3 | Gs. 3549,2 M | Gs. 816,7 M | — | Gs. 3549,2 M | Gs. 1052,9 M |
| 4 | Gs. 3691,2 M | Gs. 1088,9 M | — | Gs. 3691,2 M | Gs. 1467,1 M |
| 5 | Gs. 3838,8 M | Gs. 1361,2 M | — | Gs. 3838,8 M | Gs. 1887 M |
| 6 | Gs. 3992,4 M | Gs. 1633,4 M | — | Gs. 3992,4 M | Gs. 2312,8 M |
| 7 | Gs. 4152,1 M | Gs. 1905,6 M | — | Gs. 4152,1 M | Gs. 2744,7 M |
| 8 | Gs. 4318,2 M | Gs. 2177,9 M | — | Gs. 4318,2 M | Gs. 3183 M |
| 9 | Gs. 4490,9 M | Gs. 2450,1 M | — | Gs. 4490,9 M | Gs. 3628 M |
| 10 | Gs. 4670,5 M | Gs. 2722,3 M | — | Gs. 4670,5 M | Gs. 4079,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 681.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 681.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada