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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.141.634.000
Precio original: US$ 359.741
DISTRITO PERSEVERANCIA - RESIDENCIAS CEDROS Avda. Brasilia Asunción, Paraguay Ubicado dentro del desarrollo Distrito Perseverancia, el Edificio Cedros es una propuesta residencial moderna que combina diseño contemporáneo, vistas privilegiadas y excelente proyección de valorización. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. 3 HABITACIONES desde USD 359.741 Características: -3 dormitorios -Dormitorio principal en suite -Living comedor de gran tamaño -Cocina funcional -Terraza amplia -Vistas destacadas (Design Village, Río o Bahía). - Cochera desde 19.000$ - Baulera desde 9.000$ Perfecto para familias que buscan comodidad y ubicación estratégica. Excelente opción para quienes priorizan privacidad y distribución inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A minutos de la Costanera de Asunción -Cercano a ejes corporativos y comerciales -Zona de alto desarrollo urbanístico -Excelente conectividad -Una ubicación que equilibra tranquilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento. AMENITIES & DIFERENCIALES Piscina con solárium Quincho climatizado con parrilla Área gourmet Gimnasio equipado Excelente iluminación natural Ideal para vivienda familiar o inversión de alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2227,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2227,3 M | Gs. -21,4 M |
| 2 | Gs. 2316,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2316,4 M | Gs. 67,7 M |
| 3 | Gs. 2409 M | Gs. 0 | — | Gs. 2409 M | Gs. 160,3 M |
| 4 | Gs. 2505,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2505,4 M | Gs. 256,7 M |
| 5 | Gs. 2605,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2605,6 M | Gs. 356,9 M |
| 6 | Gs. 2709,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2709,9 M | Gs. 461,1 M |
| 7 | Gs. 2818,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2818,2 M | Gs. 569,5 M |
| 8 | Gs. 2931 M | Gs. 0 | — | Gs. 2931 M | Gs. 682,3 M |
| 9 | Gs. 3048,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3048,2 M | Gs. 799,5 M |
| 10 | Gs. 3170,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3170,1 M | Gs. 921,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción