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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Rincón, Ñemby
Gs. 220.000.000
55% bajo la medianaGs. 611,1 k/m²≈ US$ 37 k
Descubrí tu próximo proyecto en una de las zonas más buscadas y altas de Ñemby. Esta propiedad combina un terreno privilegiado con una estructura lista para renovar. ✨ Lo que la hace única (Ver Fotos): -Gran Terreno de 360 m2 (12x30): Con un patio trasero arbolado que te ofrece un refugio natural. -Excelente Distribución (Ver Plano representativo): Superficie construida de 110m2 con 3 habitaciones amplias (4x4), sala, cocina/comedor, 1 baño y área de lavado. -Ubicación y Accesibilidad: A minutos de Av. Ortiz Guerrero y Tape Guasu. Todo a mano: Hiper Luisito, Biggie, escuelas y hospitales. -Barrio Seguro y Alto: Sin problemas de raudales, en una calle empedrada tranquila. 📑 Documentación: Título listo para transferir, impuestos al día. ¡Venta directa! ¡Es el momento de invertir en tu futuro!📞 Contactame hoy mismo para visitarla.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 57 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 54,8 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 114 M | — | Gs. 238 M | Gs. 121 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 187,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 254,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 321,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 389,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 457,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 526,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 595,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 570 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 664,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
