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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 696.532.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
360 m²3 habs.2 baños
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Virgen de Fatima Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 14.109.000
Gs. 38,3 k/m²Precio original: US$ 2.370
Encontrá todo lo que necesitas VENTA CASA BARRIO FATIMA - ASUNCION 📐 Superficie de Terreno: 600 m² 🏗️ Construcción:* 368.5 m² en planta baja (sin escaleras, máxima comodidad para toda la vida) 💰 Inversión: 237.000 USD 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KsUCX9LcazDG2vBq9 🏡 Distribución de la Residencia (Todo en Planta Baja) Construida con materiales y amoblamientos de primera calidad, la casa ofrece ambientes amplios, independientes y muy luminosos: 🛋️ Área Social e Íntima:* 🚘 Cochera techada para 4 vehículos grandes. 🚪 Hall de entrada, elegante living con estufa a leña 🔥 y jardín interno 🌿. 🖥️ Escritorio privado con biblioteca (ideal para home office corporativo). 🍳 Cocina-comedor totalmente amoblada. 🛌 Master Suite: Con vista directa al patio y piscina. El baño cuenta con Jacuzzi🛁 y el lujo de piso con losa radiante🧦 (calefacción integrada para el invierno) 🛏️ 1 Habitación familiar con vista al patio + Baño familiar social. 🌳 El Patio de Tus Sueños (Tu área de eventos privada) El fondo de la propiedad está diseñado como un club privado para el disfrute total y recibir invitados: 🍖 Doble Quincho Premium: Un quincho abierto con parrilla Un segundo quincho social con cerramiento rebatible 🪟, totalmente climatizado con 2 aires acondicionados tipo cassette de 24.000 BTU ❄️. 🪵 Hermoso pergolado y piscina de 25.000 litros 🏊♂️ 🛌 2 Habitaciones independientes en suite: Totalmente amobladas al fondo, ideales para huéspedes, hijos mayores, área de home office o consultorios que requieran total privacidad del resto de la casa. 🧺 Área de servicio completa (habitación, baño y lavadero) + Depósito. 🛡️ Infraestructura, Autonomía y Seguridad (Blindaje Total). 36021-137
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,7 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 166,6 M |
| 2 | Gs. 15,3 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 333,9 M |
| 3 | Gs. 15,9 M | Gs. 500,2 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 501,2 M |
| 4 | Gs. 16,5 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 16,5 M | Gs. 668,6 M |
| 5 | Gs. 17,2 M | Gs. 833,6 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 836 M |
| 6 | Gs. 17,9 M | Gs. 1000,4 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 1003,4 M |
| 7 | Gs. 18,6 M | Gs. 1167,1 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 1170,8 M |
| 8 | Gs. 19,3 M | Gs. 1333,8 M | — | Gs. 19,3 M | Gs. 1338,3 M |
| 9 | Gs. 20,1 M | Gs. 1500,5 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 1505,8 M |
| 10 | Gs. 20,9 M | Gs. 1667,3 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 1673,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 237.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 237.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada