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Edificio en venta en… · 110 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.019.231/mes

ROI8,4%

Cap rate8,8%

Rent. bruta9,2%

Rent. neta8,4%

Recupero12 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,2%zona: 12,5%−3,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+14,2%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 5 M−15,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 48,2 M	—	Gs. 572 M	Gs. 42,7 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 96,5 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 113,8 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 144,7 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 185,9 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 192,9 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 258,8 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 241,2 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 332,8 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 289,4 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 407,8 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 337,6 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 483,9 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 385,8 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 561,1 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 434,1 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 639,4 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 482,3 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 718,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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