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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.226.742.000
24% sobre la medianaGs. 17 M/m²Precio original: US$ 374.037
FIORE DI MAGGIO Importante desarrollo premium con Unidades Disponibles Tipo Loft Ubicado en la intersección de la Calle Cesar Vasconcellos y Pablo Alborno, a metros del nuevo corredor comercial y financiero de Asunción. A 100 mts. de: Hotel Dazzler. Shopping del Sol. Shopping Paseo la Galería. Centro Financiero. World Trade Center *Hall amplio de acceso, con recepción. *Business Center/ Salón de usos múltiples con cocina y parrilla en azotea. Espacios para meditación o yoga, sala de masajes, piscina, sauna, laundry. *El Edificio tiene un diseño industrial con techos altos (3mts. libres de piso a techo), aberturas generosas brindando la sensación de amplitud y disfrutando de la vegetación que se integra al entorno del barrio arbolado de manera armoniosa PRIMER PISO UNIDAD 1B (sobre Alborno) 131.72mts2(propios)+40.23mts2 (terraza)+52.58mts2 (comunes) Total 204.42mts Dos dormitorios en suite más baño social Dos cocheras Cocina integrada con área de lavadero Incluye espacio para lavavajillas Grandes ventanas de piso a techo Estilo industrial en su máximo.esplendor
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2315,8 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 2315,8 M | Gs. 96,3 M |
| 2 | Gs. 2408,4 M | Gs. 237,2 M | — | Gs. 2408,4 M | Gs. 307,6 M |
| 3 | Gs. 2504,8 M | Gs. 355,8 M | — | Gs. 2504,8 M | Gs. 522,5 M |
| 4 | Gs. 2605 M | Gs. 474,4 M | — | Gs. 2605 M | Gs. 741,3 M |
| 5 | Gs. 2709,2 M | Gs. 593 M | — | Gs. 2709,2 M | Gs. 964,1 M |
| 6 | Gs. 2817,5 M | Gs. 711,6 M | — | Gs. 2817,5 M | Gs. 1191,1 M |
| 7 | Gs. 2930,2 M | Gs. 830,2 M | — | Gs. 2930,2 M | Gs. 1422,4 M |
| 8 | Gs. 3047,5 M | Gs. 948,8 M | — | Gs. 3047,5 M | Gs. 1658,2 M |
| 9 | Gs. 3169,3 M | Gs. 1067,5 M | — | Gs. 3169,3 M | Gs. 1898,7 M |
| 10 | Gs. 3296,1 M | Gs. 1186,1 M | — | Gs. 3296,1 M | Gs. 2144,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 301.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 301.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción