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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Guillermo Jiménez 2122, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 700.000.000
54% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 117,6 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO CASA en Ñemby. Bo. Salinas Ubicación: Guillermo Jiménez 2122, Ñemby, Central 2 Dormitorios 1 Baño 2 Estacionamientos Pequeña piscina Departamento en el fondo de la propiedad Planta Baja 1 dormitorio o depósito Baño Quincho Planta Alta 1 Habitación en suite 1 cocina pequeña 1 sala comedor o estar Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NtXD4noepJSsd1LY9 Precio: Clasipar! Gs.700.000.000 Superficie 368 m2 Superficie construida 200 m2 Medida de frente: 12,3 m Medida de fondo: 30,6 m
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 728 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 111,8 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 186,9 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 263,2 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 340,8 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 419,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 499,9 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 958 M | Gs. 581,6 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 664,7 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 448,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 749,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 76.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
