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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Cambyretá
≈ Gs. 535.794.000
1% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 90.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 113,4 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 184,8 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 257,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 241,2 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 330,5 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 678 M | Gs. 404,8 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 480,1 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 385,9 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 556,6 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 634,1 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 712,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 89.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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