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≈ Gs. 1.424.622.000
Departamento en proyecto en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
49 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.483.981.000
27% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
Boston 842 exclusivo Edificio Boutique, proyecto de diseño, calidad y confort, cada detalle pensado en la calidad de vida, bienestar, dentro de un barrio inigualable, el edificio tiene un diseño industrial, cuenta con Amenities de primer nivel, 6 niveles y 29 unidades de departamentos. Tipologia 2 dormitorios -Piso 2 Precio de venta: USD. 295.000 Tipologia “C”-2 dormitorios-Piso 1 Precio de venta: USD. 290.000 ID:26585 Tipologia “C”-3 dormitorios-Piso 4/5 Precio de venta: USD. 437.500 ID:26586 Tipologia “A”-2 dormitorios-Piso 5 Precio de venta: USD. 307.500 ID:26587 Cochera por Unidad: USD.25.000 Baulera: USD. 7.500 *Fin de Obras: primeros días de diciembre 2025
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Capital
Romina Caceres
Inmobiliaria+595 994 132 830
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.447
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.185.541.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 919.302.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 889.201.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 889.201.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 889.201.000
Las Mercedes, Asunción