
≈ Gs. 1.666.915.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
4% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 200.000
Casa amplia y funcional, ideal para familia, ubicada a escasas cuadras del nuevo corazon urbanistico de Asuncion, el Distrito Perseverancia. La vivienda cuenta con una cómoda sala principal de 4 x 4 m al frente, acompañada de un hall tipo sala de 4 x 1,5 m que aporta un espacio adicional como recibidor o estar. Dispone de un amplio comedor de 3,5 x 7 m, perfecto para reuniones y momentos en familia, conectado a una cocina funcional de 2 x 3,5 m. En el área privada, la casa ofrece un dormitorio de 3 x 3,5 m y una espaciosa suite principal de 4 x 4 m con baño privado. Además, cuenta con un baño completo adicional para uso general. En la parte posterior se encuentra un lavadero independiente, así como un quincho con parrilla, ideal para encuentros sociales, equipado con baño propio y una habitacion de servicio. Un porton metalico de tipo Basculante, con motor electrico y accionado a control remoto garantizan el acceso seguro a la vivienda. Una propiedad bien distribuida, con ambientes amplios y espacios pensados tanto para la vida diaria como para el entretenimiento.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 182,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 306,3 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 432,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 560,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 690,7 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 823,4 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 579,1 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 958,4 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1096 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1236,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción

Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción