
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
3% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 200.000
Casa amplia y funcional, ideal para familia, ubicada a escasas cuadras del nuevo corazón urbanístico de Asunción, el Distrito Perseverancia. La vivienda cuenta con una cómoda sala principal de 4 x 4 m al frente, acompañada de un hall tipo sala de 4 x 1,5 m que aporta un espacio adicional como recibidor o estar. Dispone de un amplio comedor de 3,5 x 7 m, conectado a una cocina funcional de 2 x 3,5 m. En el área privada, ofrece un dormitorio de 3 x 3,5 m y una espaciosa suite principal de 4 x 4 m con baño privado. Además, cuenta con un baño completo adicional. En la parte posterior se encuentra un lavadero independiente, así como un quincho con parrilla, ideal para encuentros sociales, equipado con baño propio y una habitación de servicio. Portón metálico tipo basculante, con motor eléctrico y accionado a control remoto. Terreno: 391 m² / Construcción: 140 m². Una propiedad bien distribuida, con ambientes amplios pensados tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. ID: 46786
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 64,7 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 153,2 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 190,9 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 229,9 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 319 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 449,2 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 581,5 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 459,7 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 716,1 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 853 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 613 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 992,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 689,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1134,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 766,2 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1278,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción