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Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.477.006.000
7% bajo la medianaGs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 248.825
Ubicada en el corazón del Eje Corporativo. A pasos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, Hotel Dazzler, Hotel Sheraton. Dirección: Av. Aviadores del Chaco esquina César López Moreira, a una cuadra de la Av. San Martín La Oficina 1005 cuenta con 99,53 m2 propios, con Kitchenette, baños sexados y 2 cocheras. AMENITIES: - Dos salas de reuniones - Sala de Auditorio o Capacitación - Comedor - Terraza - Generador 100 % para todas las áreas Inversión: USD 248.825 sin cocheras USD 298.825 con 2 cocheras
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Espacio Propiedades
InmobiliariaPoeta Carlos M. Gimenez 4.493 esq/ Saravi, Asunción
+595 981 619 077
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.795.469.000
Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.157.505.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 997.235.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
