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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.940.765.000
3% sobre la medianaGs. 16,2 M/m²Precio original: US$ 326.000
🏙️ ¡Dale a tu empresa el lugar que se merece! Te presento el edificio corporativo "The Top". Verdadero EXITO en el rubro!!!! Diseñado por el renombrado estudio argentino Mario Roberto Alvarez y Asociados Ubicación: Avda. Aviadores del Chaco, a pasos del Shopping del sol. En esta ocasión te presento esta fantástica oportunidad: Oficina de 120 m2, la mas pedida!!!! Las oficinas disponen de: - Kitchenette - Baño - 2 Plazas de estacionaminento The Top cuenta también con: - Lujosas y equipadas salas de reuniones - Sala de capacitación - Comedor completamente equipado - Terraza con vistas panorámicas - Entrada y salida por control biométrico que garantizan máxima seguridad - Generador para todo el edificio, no solo las áreas comunes Contactame para agendar una visita.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2018,4 M | Gs. 102,7 M | — | Gs. 2018,4 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 2099,1 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 2099,1 M | Gs. 266,8 M |
| 3 | Gs. 2183,1 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 2183,1 M | Gs. 453,4 M |
| 4 | Gs. 2270,4 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 2270,4 M | Gs. 643,5 M |
| 5 | Gs. 2361,2 M | Gs. 513,6 M | — | Gs. 2361,2 M | Gs. 837 M |
| 6 | Gs. 2455,7 M | Gs. 616,3 M | — | Gs. 2455,7 M | Gs. 1034,2 M |
| 7 | Gs. 2553,9 M | Gs. 719 M | — | Gs. 2553,9 M | Gs. 1235,1 M |
| 8 | Gs. 2656,1 M | Gs. 821,7 M | — | Gs. 2656,1 M | Gs. 1440 M |
| 9 | Gs. 2762,3 M | Gs. 924,4 M | — | Gs. 2762,3 M | Gs. 1648,9 M |
| 10 | Gs. 2872,8 M | Gs. 1027,1 M | — | Gs. 2872,8 M | Gs. 1862,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 316.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 316.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción