1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
20% bajo la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 400.000
El edificio PARKPLAZA, está ubicado sobre la calle Juan XXIII, frente al Shopping del Sol y a pocos metros de los principales bancos, hoteles y restaurantes. Esta espectacular OFICINA se encuentra en el Piso 12, con unas vistas panorámicas y únicas, posee mucha luz natural debido a la altura, planta libre de 144 m2, además cuenta con Kitchenette y 2 baños propios de uso exclusivo de la oficina. Para mayor confort y como caracteriza a este tipo de edificios, cuenta con 4 cocheras asignadas a esta oficina INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. Una imponente torre de acabado diseño y sobria imagen se levanta sobre un total de 16 niveles y un subsuelo. En su Planta Baja encontramos un cómodo acceso peatonal y vehicular, estacionamientos de cortesía, y dos importantes locales comerciales con sus propios estacionamientos. Del piso primero al quinto se desarrollan un importante número de cocheras cubiertas asignadas a las oficinas. En el piso sexto encontramos completos amenities, llenos de luz y agradables visuales. Caracteristicas del edificio: - Frentes con doble vidriado hermético de piso a techo que brindan gran luminosidad y protección acústica y térmica. - Pisos en porcelanato. - Cielorrasos tipo Armstrong con luminarias led. - Climatización independiente para cada oficina. - Kitchenettes completos, con finas terminaciones. - Sistema contra incendio. - Grupo electrógeno para el 100% del edificio. - Ascensores de primera generación con cabina de acero inoxidable. - Seguridad 24 hs. Amenities: - Salas de reuniones - Salón de conferencias - Comedor - Gimnasio - Brindan servicios diferenciales que contribuyen a mejorar la calidad de vida, potenciando el rendimiento de las empresas. OBS: APTO PARA CRÉDITO BANCARIO.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 131,7 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 311 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 386,3 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 644,8 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 907,5 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 777,6 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1174,4 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 933,1 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1445,9 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 1088,6 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1721,9 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 1244,2 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 2002,8 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1399,7 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2288,6 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1555,2 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2579,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 501.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 501.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción