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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
Departamento en venta en Gral. Diaz
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
107 m²3 habs.2 baños
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Gral. Diazubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 230.403.000
Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 38.702
ZENITH COLOMBIA llega para transformar el centro de la capital con un concepto moderno de Apart Hotel, pensado para vivir, invertir y generar rentabilidad. Un homenaje a la historia de Asunción, combinado con diseño, comodidad y flexibilidad para una nueva generación de inversores. ✔️ 17 niveles ✔️ 98 departamentos ✔️ 2 niveles de estacionamiento ✔️ Amenities premium ✔️ Ubicación estratégica con gran proyección de plusvalía ???? Inicio de obra: Julio 2026 ???? Entrega: Julio 2029 ???? PRECIOS DE PREVENTA: * Monoambiente desde USD 38.712 * 1 dormitorio desde USD 47.871 * 2 dormitorios desde USD 75.723 * Cocheras USD 13.500 ✨ Amenities que elevan tu experiencia: Lobby • Área Zen • Gimnasio • Laundry • Quincho climatizado • Piscina + deck • Área de tereré • Sala de reuniones • Coworking indoor-outdoor ???? Ideal para generar renta temporal, Airbnb o asegurar tu capital en una de las zonas con mayor crecimiento y recuperación urbana de Asunción. ???? Contactame y conocé esta oportunidad exclusiva de inversión!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,6 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 249,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,2 M | Gs. 7,3 M |
| 3 | Gs. 259,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 259,2 M | Gs. 17,2 M |
| 4 | Gs. 269,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,5 M | Gs. 27,6 M |
| 5 | Gs. 280,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,3 M | Gs. 38,4 M |
| 6 | Gs. 291,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,5 M | Gs. 49,6 M |
| 7 | Gs. 303,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,2 M | Gs. 61,3 M |
| 8 | Gs. 315,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,3 M | Gs. 73,4 M |
| 9 | Gs. 327,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,9 M | Gs. 86 M |
| 10 | Gs. 341,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,1 M | Gs. 99,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
≈ Gs. 550.677.000
Gral. Diaz
