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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 771.670.000
Vendo Tinglado con oficinas
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
480 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 850.000.000
1% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 143,2 k
EN VENTA - TINGLADO / DEPÓSITO CON OFICINA La propiedad cuenta con una ubicación estratégica de fácil acceso, aproximadamente a 2min del Shopping Mariano sobre la Ruta Transchaco. Cercano a puertos, supermercados, farmacias y otros comercios, además de otros puntos logísticos y tinglados/depósitos. Zona de alto potencial y en constante crecimiento. Terreno 12x30 = 360m2 Construcción: Tinglado = 265m2 1 oficina con baño privado + 1 baño de servicio = 292m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ufxZuruarHocFZks5 ID 45763
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 Wilson-Chihan
InmobiliariaNuestra Señora del Carmen 245 casi Dr. Odriozola
+595 971 222 048
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 850.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Pablo Galeano, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Paraguay, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada