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Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Lillo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 20.836.000
Gs. 39,7 k/m²Precio original: US$ 3.500
LILLO, SENADOR LONG, C/ ESTACIONAMIENTO: ELEGANTE SHOWROOM, 15X35, ALTA PRESENCIA, 3.500 USD. Z/ SENADOR LONG, LILLO, ELEGANTE UBICACIÓN P/ SHOWROOM, TIENDAS, REPRESENTACIONES, ETC. 15 X 35 METROS UTILES. ALTA PRESENCIA COMERCIAL. 5 ESTACIONAMIENTO P/ PÚBLICO. PRECIO ALQUILER: 3.500 USD. LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ZONA ESTRATÉGICA. Amplio local comercial sobre terreno de 15 x 35 m, ideal para showroom o marcas que busquen alta visibilidad. Planta Baja: • 5 lugares de estacionamiento al frente. • 1 garaje techado. • Patio interno lateral. • 1 baño. • 6 paños de vitrinas frontales. Planta Alta: • Depósito • Kitchenette • 1 baño • 1 dormitorio / oficina • 4 paños de vitrinas frontales ✔️ Excelente frente vidriado ✔️ Gran exposición comercial ✔️ Distribución funcional PRECIO DE ALQUILER: 3.500 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,7 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 177,9 M |
| 2 | Gs. 22,5 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 357 M |
| 3 | Gs. 23,4 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 536 M |
| 4 | Gs. 24,4 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 715,1 M |
| 5 | Gs. 25,4 M | Gs. 890,7 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 894,2 M |
| 6 | Gs. 26,4 M | Gs. 1068,9 M | — | Gs. 26,4 M | Gs. 1073,4 M |
| 7 | Gs. 27,4 M | Gs. 1247 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 1252,6 M |
| 8 | Gs. 28,5 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 1431,8 M |
| 9 | Gs. 29,7 M | Gs. 1603,3 M | — | Gs. 29,7 M | Gs. 1611,1 M |
| 10 | Gs. 30,8 M | Gs. 1781,5 M | — | Gs. 30,8 M | Gs. 1790,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 124,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 689.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción