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≈ Gs. 261.181.000
VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN SAN LORENZO BARRIO LAURELTY - ZONA CUBAS
Zona Cubas San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
1 hab.
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Luisito Ñemby, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 290.000.000
20% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 48,9 k
Vendo Departamento de 2 dormitorios en Ñemby zona Hipermercado Luisito Manuel Ortiz Guerrero Descripción: VENDO DPTO DE 2 DORMITORIOS EN ÑEMBY! Departamento c/ renta en Ñemby, a una cuadra de la Avda Manuel Ortiz Guerrero - Zona Paseo Luisito 50m2 2 dormitorios 1 baño Sala/comedor Cocina con desayunador En la zona hay universidades, colegios, industrias, supermercados... ¡a un paso de acceso sur! Precio: Gs. 290.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 330 012
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Zona Cubas San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
San Lorenzo Laguna Grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 256.586.000
San Lorenzo
≈ Gs. 256.586.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
