
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
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Limpio
Gs. 340.000.000
16% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 57,1 k
En venta amplia casa residencial ubicada en el Barrio Isla Aranda de la ciudad de Limpio, en una ubicación estratégica a tan solo una cuadra y media de la ruta principal, lo que garantiza una excelente conectividad y rápido acceso. La propiedad está distribuida en tres dormitorios, una sala de estar y un sector integrado donde se unifican la cocina y el comedor. Dispone de dos baños en total, uno de ellos completamente terminado y listo para usar, y un segundo baño a refaccionar según la preferencia del comprador. Cuenta además con una habitación independiente destinada al lavadero y un cómodo porche trasero. El exterior destaca por su gran espacio, ofreciendo patio delantero, lateral y trasero ideal para futuras ampliaciones, junto con un garaje con capacidad para dos vehículos. El perímetro se encuentra totalmente delimitado y seguro, con murallas en la parte trasera y en los costados, y un imponente frente con rejas negras. Para coordinar una visita y conocer la propiedad, o bien para solicitar mayor información, favor comunicarse con nosotros al ***. Martín Olivera Propiedades
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 42,9 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 96,6 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 154,2 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 212,4 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 271,2 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 330,7 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 390,8 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 451,6 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 386,2 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 513,2 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 429,2 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 575,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio



