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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
Gs. 1.775.000.000
50% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 298,2 k
ID 43868 Casa en Venta – Barrio Nazareth, Asunción A 1 cuadra de Av. Médicos del Chaco y 3 cuadras de Av. Eusebio Ayala 2 Plantas – Diseño cómodo y elegante Planta Alta: 1 Dormitorio en suite con jacuzzi e hidromasaje 2 Dormitorios con placard y A.A. Sala de estar Baño familiar Planta Baja: Amplia sala / comedor Estudio Baño social Cocina amoblada Área de servicio + depósito Galería con parrilla y lavadero Exterior: Piscina con cascada Patio amplio Estacionamiento Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: G *** Terreno: 375,0 m² Construcción: 278,0 m² Medida de frente: 12,5 m Medida de fondo: 30,0 m Dormitorios: 3 Baños: 4 Estacionamientos: 3 Cocina: cocina Edo. Conservación: Muy Bueno Regaderas: 2 ambientes: 8 Características: Pileta
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1846 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 1846 M | Gs. 94,6 M |
| 2 | Gs. 1919,8 M | Gs. 224,7 M | — | Gs. 1919,8 M | Gs. 280,8 M |
| 3 | Gs. 1996,6 M | Gs. 337,1 M | — | Gs. 1996,6 M | Gs. 470 M |
| 4 | Gs. 2076,5 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 2076,5 M | Gs. 662,2 M |
| 5 | Gs. 2159,6 M | Gs. 561,8 M | — | Gs. 2159,6 M | Gs. 857,6 M |
| 6 | Gs. 2245,9 M | Gs. 674,1 M | — | Gs. 2245,9 M | Gs. 1056,3 M |
| 7 | Gs. 2335,8 M | Gs. 786,5 M | — | Gs. 2335,8 M | Gs. 1258,5 M |
| 8 | Gs. 2429,2 M | Gs. 898,9 M | — | Gs. 2429,2 M | Gs. 1464,3 M |
| 9 | Gs. 2526,4 M | Gs. 1011,2 M | — | Gs. 2526,4 M | Gs. 1673,8 M |
| 10 | Gs. 2627,4 M | Gs. 1123,6 M | — | Gs. 2627,4 M | Gs. 1887,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 198.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada