
≈ Gs. 4.167.287.000
Local comercial en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.303.766.000
Gs. 18 k/m²Precio original: US$ 219.000
Ubicado en una zona de alto tránsito, a 2 cuadras de la Avda. Cacique Lambaré. Zona del Paseo Cerro Alto y los supermercados: Arete, Super6 y Stock. La propiedad cuenta con: Tres Departamentos y dos salones comerciales. Sobre la Avenida Bonifacio Ovando cuenta con dos salones con vidriera a la calle y estacionamientos en el frente. Los salones cuentan en espacios amplios divididos por mamparas y un baño. En planta alta cuenta con dos departamentos con vista a la calle que cuentan con: Living-comedor Cocina con muebles, cocina eléctrica y extractor. Dos dormitorios con placares empotrados. Baño compartido. Balcón a la calle. Quincho compartido por ambos. El tercer departamento se encuentra en la parte posterior de la construcción y cuenta con: Amplio living-comedor Cocina integrada con todos los muebles y barra desayunadora. Patio interno con parrilla. 3 dormitorios con un baño compartido. Área de lavado. ❄Todos los departamentos y salones cuentan con AA. Los departamentos tienen estacionamiento techado compartido de un vehículo por departamento. Actualmente todas unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual. Ideal para obtener ganancia desde la compra.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,9 M | Gs. -13 M |
| 2 | Gs. 1410,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410,2 M | Gs. 41,2 M |
| 3 | Gs. 1466,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1466,6 M | Gs. 97,6 M |
| 4 | Gs. 1525,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 156,3 M |
| 5 | Gs. 1586,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 217,3 M |
| 6 | Gs. 1649,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1649,7 M | Gs. 280,7 M |
| 7 | Gs. 1715,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1715,7 M | Gs. 346,7 M |
| 8 | Gs. 1784,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1784,3 M | Gs. 415,3 M |
| 9 | Gs. 1855,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1855,7 M | Gs. 486,7 M |
| 10 | Gs. 1929,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1929,9 M | Gs. 560,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.167.287.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 11.608.872.000
Lambaré
Ubicación aproximada


Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Lambaré


≈ Gs. 892.990.000
Lambaré