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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.738.503.000
19% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 460.000
Fantastica esquina en venta, con sólida construcción a remodelar o demoler. Superficie de terreno: 858 m2 Frente: 22m sobre Av. Bernardino Caballero Fondo: 39m sobre la calle Jordania Zona residencial de alta seguridad, a pocos metros de la embajada de Estados Unidos, Club Olimpia y Ministerio de Defensa. La casa cuenta con una construcción sólida, con multiples ambientes que incluyen varias oficinas, pequeño patio con piscina, quincho y un gran depósito en primer piso. La propiedad necesita remodelaciones y actualizaciones. Zona de Regulación: AR 2B
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 2848 M | Gs. 180 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 2962 M | Gs. 501,3 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 827,1 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 829,5 M | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 1157,7 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 1036,9 M | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 1493,3 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 1244,3 M | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 1833,9 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 1451,6 M | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 2179,9 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 1659 M | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 2531,4 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 1866,4 M | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 2888,7 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 2073,8 M | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 3252 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 569.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada