
≈ Gs. 529.841.000
Departamentos en Encarnación Frente a la Costanera | 1 y 2 Dormitorios
Encarnación
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 357.196.000
30% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 60.000
Departamento 2D en venta, ubicado en el segundo piso del Edificio San José III en la ciudad de Encarnación. Se trata de una unidad de 51,30 m² que combina diseño moderno, funcionalidad y confort, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La unidad presenta una distribución eficiente. Al ingresar, se encuentra un espacio social integrado de sala - comedor y cocina en concepto abierto, lo que genera una sensación de amplitud y buena iluminación. Este sector cuenta además con aire acondicionado. La cocina está equipada con muebles empotrados, anafe y extractor, ofreciendo un espacio práctico y listo para su uso diario. El departamento dispone de un dormitorio con placard y aire acondicionado. El baño es completo con terminaciones funcionales. Uno de los puntos destacados de la unidad es su balcón, que aporta ventilación natural, iluminación adicional y un espacio exterior ideal para disfrutar. El Edificio San José III complementa la experiencia de vivir en el lugar con excelentes amenities pensados para el confort y el disfrute de sus residentes. Entre ellos se destaca una terraza con quincho climatizado y una piscina. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, bien ubicado y con amenities de calidad en la ciudad de Encarnación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 19,7 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 16,1 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 39,4 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 50,7 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 85,8 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 121,6 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 158 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 452 M | Gs. 195,1 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 137,9 M | — | Gs. 470 M | Gs. 232,9 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 271,4 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 310,6 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 197 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 350,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 529.841.000
Encarnación


≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 515.237.000
Encarnación

≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación