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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
¡Excelente oportunidad para vivir o invertir!
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
161 m²
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Luque
Gs. 850.000.000
12% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 143,2 k
Casa en Venta en Luque - Jardín de Oro Precio: 850.000.000 Gs. Esta amplia y moderna propiedad se encuentra en el exclusivo barrio Jardín de Oro de Luque, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y estilo. Características de la Casa: Dormitorios: 4 espaciosas habitaciones diseñadas para el confort y la privacidad. Baños: 4 baños modernos, completamente equipados con acabados de calidad. Sala de Estar: Un espacio amplio y luminoso, perfecto para compartir en familia. Quincho: De pared a pared, ideal para reuniones sociales y parrilladas, con excelente ventilación y diseño contemporáneo. Oficina: Ubicada en la planta alta, perfecta para trabajar desde casa o como espacio de estudio. Pozo Artesiano: Con una profundidad de 50 metros, asegurando un suministro confiable de agua. Ubicación y Entorno: La casa se encuentra en una zona tranquila y segura, cerca de servicios como supermercados, colegios y hospitales, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de una vida cómoda y práctica en una de las mejores zonas de Luque. ¡Contáctanos para más detalles o para programar una visita! Ubicación https://maps.app.goo.gl/3tCEunGz4y9fG6w28
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONEXION
Paola Giménez
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 991 442 115
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.290.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
