
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
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Encarnación
Gs. 380.000.000
65% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 63,8 k
Amplio Depto en Venta!!! Amplio departamento de tres habitaciones, ideal para familias o quienes buscan comodidad y funcionalidad. La cocina es independiente, con muebles bajo mesada y alacenas que ofrecen amplio espacio de guardado. A continuación se encuentra el comedor, con excelente ventilación natural. Una sala estar independiente contigua al comedor. Las habitaciones son 3, bien distribuidas, ventanas que aportan luz natural. La unidad dispone de dos balcones: uno con acceso desde la sala de estar, ideal para disfrutar del aire libre o relajarse, y otro con salida desde una de las habitaciones, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. El lavadero es independiente, lo que permite mantener el área de lavado separada del resto del departamento, aportando orden y practicidad. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación y listo para habitar. Superficie propia: 78,900 m² superficie por unidiad funcional: 45,40 m² Superficie total: 124.10 m² Inversión: Gs. 380.000.000
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 45 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 90 M | — | Gs. 411 M | Gs. 102,1 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 163,5 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 225,6 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 225,1 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 288,4 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 352 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 416,2 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 360,2 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 481,2 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 405,2 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 547,1 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 450,2 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 613,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 180.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 180.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación

≈ Gs. 529.841.000
Encarnación


≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 515.237.000
Encarnación