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Casa en venta en… · 62 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Descripción

¡Tu casa propia en Limpio ¡Dejá de pagar alquiler! Cumplí el sueño de tener tu propio hogar en una ubicación estratégica: Barrio Santa Lucía, Limpio, a tan solo 300 metros de Plaza Norte. Un chalet minimalista, moderno y listo para mudarte. *✨ Detalles esenciales de la propiedad:* *Precio de venta:* Gs. 380.000.000 *Construcción:* 62 m2 cubiertos con diseño minimalista y vanguardista. *Ambientes:* 2 amplias habitaciones y 2 baños completos (excelentes terminaciones). Espacios integrados: Living-comedor y cocina con excelente iluminación natural. *Exterior:* Lindo patio privado y acceso vehicular al frente. (Apto Crédito Bancario): Tasa de interés: 6.5% anual (la más baja del mercado). Cuota mensual aprox.: Gs. 2.600.000. *Observacion* Si ya tenés tu crédito aprobado, la posesión del inmueble es inmediata.! Mientras vos ya te mudás y disfrutás de tu nuevo hogar, en paralelo se realiza la tasación y el proceso de escritura. ¡Ahorrás meses de espera y burocracia! https://goo.gl/maps/pwcv9BWiAt4vZvA87.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. Precio: 380,000,000 ₲ Listing: 143092078-43 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 380,000,000 ₲

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Resultado

Cash flowGs. 1.717.916/mes

ROI5,2%

Cap rate5,4%

Rent. bruta5,7%

Rent. neta5,2%

Recupero19,4 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 5,7%zona: 28%−22,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,1 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+473,1%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+16,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 20,6 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 16,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 41,2 M	—	Gs. 411 M	Gs. 53,2 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 61,8 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 90,3 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 82,5 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 128 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 103,1 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 166,4 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 123,7 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 205,5 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 144,3 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 245,4 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 164,9 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 286 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 185,5 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 327,4 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 206,1 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 369,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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