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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bario Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
50% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 500.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Superficie de terreno: 841 m2 Superficie construida: 350 m2 - Amplio Living social con hogar - Amplio Comedor social con vistas al jardín - gran cocina toda nueva con barra, mesa de comedor diario y living diario con sofá y rack de TV - 4 dormitorios (1 en suite con vestidor), (uno como biblioteca/estudio) - 4 Baños (1 social) - Muy Amplio patio verde con arboleda y casita de madera en un árbol - Piscina con solarium - Quincho con parrilla e instalación para TV - Patio interno - Area de servicio separada con un patio, 1 dormitorio, un 2do cuarto (que puede usarse como despensa y/o depósito) y un baño con ducha - Estacionamiento cerrado para 2 vehículos. - Rejas y alambrado de seguridad. - Amplio frente luminoso
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 148,4 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 450,4 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 757,3 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1069,4 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 890,7 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1386,8 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1068,9 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1709,8 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1247 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2038,6 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2373,4 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1603,3 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2714,5 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1781,5 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3062,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 334.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada