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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.238.875.000
101% sobre la medianaGs. 22,8 M/m²Precio original: US$ 880.000
Departamentos para quienes buscan exclusividad real, privacidad y una experiencia residencial diferente en Asunción. 📍A pasos de Paseo La Galería, este proyecto reúne diseño contemporáneo, amplitud y terminaciones de primer nivel en solo 20 departamentos cuidadosamente concebidos. ➡️Detalles: • Superficie 230 m2. • Palier privado. • 3 dormitorios en suite. • Master suite con doble vestidor, • Amplio living comedor integrado. • Terraza en “L” con parrillero propio, • Cocina equipada con isla y línea premium, • Área de servicio independiente, • Domótica avanzada y materiales de alta gama. ✨Amenities: • Piscina. • Jacuzzi, spa, gym. • Cava de vinos. • Business Center. • Pet friendly. • Salón de eventos. Consultanos para conocer las últimas unidades disponibles.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5448,4 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 5448,4 M | Gs. 139,2 M |
| 2 | Gs. 5666,4 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 5666,4 M | Gs. 548,7 M |
| 3 | Gs. 5893 M | Gs. 574,7 M | — | Gs. 5893 M | Gs. 966,9 M |
| 4 | Gs. 6128,7 M | Gs. 766,3 M | — | Gs. 6128,7 M | Gs. 1394,2 M |
| 5 | Gs. 6373,9 M | Gs. 957,8 M | — | Gs. 6373,9 M | Gs. 1830,9 M |
| 6 | Gs. 6628,8 M | Gs. 1149,4 M | — | Gs. 6628,8 M | Gs. 2277,4 M |
| 7 | Gs. 6894 M | Gs. 1341 M | — | Gs. 6894 M | Gs. 2734,1 M |
| 8 | Gs. 7169,8 M | Gs. 1532,5 M | — | Gs. 7169,8 M | Gs. 3201,5 M |
| 9 | Gs. 7456,6 M | Gs. 1724,1 M | — | Gs. 7456,6 M | Gs. 3679,8 M |
| 10 | Gs. 7754,8 M | Gs. 1915,7 M | — | Gs. 7754,8 M | Gs. 4169,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 31,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 437.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción