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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Obrero, Asunción
Gs. 950.000.000
77% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 159,6 k
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Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 988 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 156,7 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 261,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 367,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 475 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 584,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 696 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 809,3 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 924,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1042,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.263
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.263
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción