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Nuevo
Gs. 800.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Terreno en Venta en Asunción Trinidad Salvador del Mundo Salvador del Mundo
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
260 m²
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Asunción Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
112% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 201,6 k
🏡 GRAN OPORTUNIDAD EN ESQUINA – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA 📍 📌 Calles Dr. Montero y Arellano ✨ Superficie del terreno: 710 m² 📐 Esquina: 24,30 x 30. Total: 54,30 mts de frente 🏗️ Construcción: 450 m² en 2 plantas ➕ Lote vecino también disponible, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. ¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! 🔝 🎓 Ubicación estratégica: 📚 A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA 🏫 A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil 🍻 A 200 m de la Cervecería Sajonia 🏥 En plena zona del Sanatorio Español y del Palacio de Justicia 💡 Perfecta para construcción de duplex, supermercado, farmacia, estudios, departamentos o estación de servicio. 📲 Consúltame para conocer más o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta esquina única! 14133-138
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 52,6 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 167,1 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 283,6 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 402,1 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 322,9 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 522,9 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 387,5 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 645,8 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 452 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 771,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 898,9 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 581,2 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1029,2 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 645,8 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1162 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 800.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 810.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Asunción Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción