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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Itapuamí I, Luque
Gs. 110.000.000
28% bajo la medianaGs. 301,4 k/m²≈ US$ 18,5 k
Terreno de 365m2 con 12,16m de frente y 30m de fondo. Zona de alto crecimiento, a cuadras de una plaza y a 1km del asfalto mas cercano a solo 30min del eje corporativo. Boleta cancelada, en proceso de titulación. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XREypc3xN7yjKJtW8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 114,4 M | Gs. 49,4 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 101 M | — | Gs. 119 M | Gs. 104,5 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 123,7 M | Gs. 159,8 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 128,7 M | Gs. 215,3 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 133,8 M | Gs. 270,9 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 139,2 M | Gs. 326,8 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 144,8 M | Gs. 382,9 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 404,2 M | — | Gs. 150,5 M | Gs. 439,2 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 454,7 M | — | Gs. 156,6 M | Gs. 495,7 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 505,2 M | — | Gs. 162,8 M | Gs. 552,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 656,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX ELITE
Willians Palma (Transferred)
Federación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque