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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 404.822.000
24% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 68.000
🏠Departamento en Venta en el edificio Zuba Dimensiones propios: 33, 60m2. 3er. piso vista al río Cuenta con: Una sala-cocina-comedor integrado. En la cocina incluye los muebles y un anafe de dos hornallas. La sala cuenta con balcón francés y con vista al rio💫 🛌 1 dormitorio, cuenta con placar y un AA 🛁 1 baño familiar En la terraza se encuentra los amenities: una piscina, solárium, quincho con parrilla, mesas y sillas, baño social y una lavandería. 💰68.000 USD
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421 M | Gs. 13,9 M | — | Gs. 421 M | Gs. 9,9 M |
| 2 | Gs. 437,9 M | Gs. 27,9 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 40,7 M |
| 3 | Gs. 455,4 M | Gs. 41,8 M | — | Gs. 455,4 M | Gs. 72,1 M |
| 4 | Gs. 473,6 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 473,6 M | Gs. 104,2 M |
| 5 | Gs. 492,5 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 492,5 M | Gs. 137,1 M |
| 6 | Gs. 512,2 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 512,2 M | Gs. 170,8 M |
| 7 | Gs. 532,7 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 532,7 M | Gs. 205,2 M |
| 8 | Gs. 554 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 554 M | Gs. 240,4 M |
| 9 | Gs. 576,2 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 576,2 M | Gs. 276,5 M |
| 10 | Gs. 599,2 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 599,2 M | Gs. 313,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación