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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.520.226.000
41% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 255.360
Penthouse en Edificio Esencia, Barrio JaraDpto. 16B Se encuentra en el 6to Piso de la Torre 1, con vista al frente del Edificio. El departamento es sumamente amplio con 126 m² propios y está equipado con terminaciones de calidad y diseño, A.A. Split, habitaciones con placares, cocina amoblada de la Bella Cucina con horno eléctrico, anafe y purificador, pisos de porcelanato, iluminaciones LED y su propio Quincho con Parrilla y Piscina privada en su segunda planta. El Edificio Esencia cuenta con amenidades como; -piscina - gimnasio - 3 quinchos con parrillas en la terraza. Distribución: - Habitacion Principal en Suite con Placares y A.A. - Habitación secundaria con Placares y A.A. - Cocina semi integrada, amoblada, con mesada de granito, horno eléctrico, anafe y purificador .- Amplio Living/Comedor con una excelente entrada de luz natural y AA. - Baño compartido. - Lavadero con Termocalefón de 100 Lts. - Quincho certado y climatizado -Piscina privada en Planta Alta. - Incluye 2 cocheras en subsuelo asignadas. https://maps.app.goo.gl/ZZBGCFzRMctgfcG37 Inversión: USD 255.360 PET FRIENDLY El edificio cuenta con Portería y Seguridad 24 hrs. y Generador para las áreas comunes.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1581 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 1581 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 1644,3 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 1644,3 M | Gs. 230,8 M |
| 3 | Gs. 1710 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 1710 M | Gs. 388 M |
| 4 | Gs. 1778,4 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 1778,4 M | Gs. 547,8 M |
| 5 | Gs. 1849,6 M | Gs. 457 M | — | Gs. 1849,6 M | Gs. 710,4 M |
| 6 | Gs. 1923,6 M | Gs. 548,4 M | — | Gs. 1923,6 M | Gs. 875,8 M |
| 7 | Gs. 2000,5 M | Gs. 639,8 M | — | Gs. 2000,5 M | Gs. 1044,1 M |
| 8 | Gs. 2080,5 M | Gs. 731,2 M | — | Gs. 2080,5 M | Gs. 1215,5 M |
| 9 | Gs. 2163,8 M | Gs. 822,6 M | — | Gs. 2163,8 M | Gs. 1390,2 M |
| 10 | Gs. 2250,3 M | Gs. 914,1 M | — | Gs. 2250,3 M | Gs. 1568,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 181.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 181.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción