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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Campos Cervera esq, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.899.390.000
92% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 655.000
Atención desarrolladores en busca de propiedades en uno de los barrio más cotizados de Asunción! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HqgceCoTsS6KGwCy8 La propiedad esta ubicada en esquina, con 735 m2 (30m) sobre la calle Campos Cervera y (25m) sobre la calle Saravi, zona de alto demanda habitacional por su cercanía a Shoppings, zona corporativa y gastronómica. A 700 metros de La cuadrita Zona de regulación AR3A. Potencial: Planta baja mas 8 pisos con incentivo. Inversión USD 655,000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4055,4 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 4055,4 M | Gs. 81,4 M |
| 2 | Gs. 4217,6 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 4217,6 M | Gs. 364 M |
| 3 | Gs. 4386,3 M | Gs. 361,2 M | — | Gs. 4386,3 M | Gs. 653,1 M |
| 4 | Gs. 4561,7 M | Gs. 481,6 M | — | Gs. 4561,7 M | Gs. 949 M |
| 5 | Gs. 4744,2 M | Gs. 602 M | — | Gs. 4744,2 M | Gs. 1251,9 M |
| 6 | Gs. 4934 M | Gs. 722,4 M | — | Gs. 4934 M | Gs. 1562,1 M |
| 7 | Gs. 5131,3 M | Gs. 842,8 M | — | Gs. 5131,3 M | Gs. 1879,8 M |
| 8 | Gs. 5336,6 M | Gs. 963,3 M | — | Gs. 5336,6 M | Gs. 2205,5 M |
| 9 | Gs. 5550 M | Gs. 1083,7 M | — | Gs. 5550 M | Gs. 2539,3 M |
| 10 | Gs. 5772 M | Gs. 1204,1 M | — | Gs. 5772 M | Gs. 2881,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 340.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 340.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada