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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 800.714.000
9% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 134.500
EDIFICIO ESPAÑA EN BARRIO LAS MERCEDES 🌆 📍Ubicado en medio del eje corporativo y el centro histórico de Asunción. 🏙 España es un complejo compuesto por 2 torres residenciales conectadas a travez de un paseo con un diseño arquitectónico único mezclado con naturaleza: Torre 1 entregado en el 2024 y Torre 2 a ser entregado en (Diciembre 2025) 💰 OPCIÓN FINANCIACIÓN BANCARIA HASTA 27 AÑOS Y PROPIA HASTA 60 MESES Mas de 1.500m2 DE AMENITIES EN ALTURAS y 1.000 m2 EN PLANTA BAJA 🌅 💦2 Piscinas con borde infinitos y amplios espacios deck. 🏋🏻♀️Gym con expansiones 💆🏻♀️Sauna y sala de relax 🧺Espacio para laundry 🍽 2 Salones climatizados con parrilla y expansiones. 🍽 1 quincho exterior parrilla y terraza. 🏓Area de juegos para adolecentes y adultos 🚸 Parque de niños al aire libre 👩🏻💻Espacio de Co-working climatizado ☕️ Cafecito Bar 👩🏻💼Lobby con recepción 👮🏻♂️Seguridad 24/7 🚘 Estacionamiento para invitados Amplio departamento de 3 dormitorios y 2 baños. Cochera: 12.500 USD
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832,7 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 832,7 M | Gs. 58,1 M |
| 2 | Gs. 866,1 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 866,1 M | Gs. 157,4 M |
| 3 | Gs. 900,7 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 900,7 M | Gs. 258,1 M |
| 4 | Gs. 936,7 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 936,7 M | Gs. 360,2 M |
| 5 | Gs. 974,2 M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 974,2 M | Gs. 463,8 M |
| 6 | Gs. 1013,2 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 1013,2 M | Gs. 568,8 M |
| 7 | Gs. 1053,7 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 1053,7 M | Gs. 675,4 M |
| 8 | Gs. 1095,8 M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 1095,8 M | Gs. 783,6 M |
| 9 | Gs. 1139,7 M | Gs. 594,6 M | — | Gs. 1139,7 M | Gs. 893,5 M |
| 10 | Gs. 1185,3 M | Gs. 660,6 M | — | Gs. 1185,3 M | Gs. 1005,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada