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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Rincón, Ñemby
Gs. 400.000.000
15% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 67,2 k
EN VENTA HERMOSA CASA EN ESQUINA EN ÑEMBY Buena Ubicación ( a 2 cuadras de la avenida Manuel Ortiz Guerrero, en altura y en esquina La casa cuenta con 3 habitaciones 1 baño social 1 sala de estar amplia Lavadero de ropas Parrila Amplio patio con muchos arboles En el fondo Pequeña habitación para huéspedes En zona residencial de Ñemby a 2 cuadras de la av. Manuel Ortiz Guerrero Superficie del terreno: 13x40 m2 Total M2: 520m2 Superficie Edificada: 80m2 Dimensión total del terreno: 600m2 Inversión Gs. 400.000.000 Con carta cancelada. https://maps.app.goo.gl/MSwy2XyERFnLSrNJ8
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 27,7 M | — | Gs. 416 M | Gs. 23,7 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 68 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 83 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 112,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 158,6 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 205 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 166 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 252,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 300 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 348,8 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 249 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 398,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 448,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
