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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 862.087.000
VENDO HERMOSO DUPLEX EN RECOLETA
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
144 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 856.142.000
60% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 144.000
💡Casa a refaccionar o demoler. 🔸Zona de Regulación AR2B. 🔸Coeficiente 3.25. 🔸Altura 5 pisos.- 📐Superficie del terreno 12x38, 398m2 en total. 🔹Cuenta con 5 dormitorios, 1 en suite y 2 baños, garage para un vehículo. 🔹Patio delantero y trasero(amplio). 📍Ubicación privilegiada en Barrio Recoleta, a 1 cuadra de Choferes del Chaco, a 7 cuadras de Rca. Argentina, a 6 cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a 8 cuadras de la Av. Mcal. López. Aprovecha esta excelente OFERTA‼️ Ideal para erigir duplex y/o departamentos.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 360.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 360.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 862.087.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 951.269.000
Recoleta, Asunción
Gs. 980.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 708.136.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada