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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 405.000.000
27% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 68 k
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421,2 M | Gs. 42,9 M | — | Gs. 421,2 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 438 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 438 M | Gs. 98,6 M |
| 3 | Gs. 455,6 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 455,6 M | Gs. 159,1 M |
| 4 | Gs. 473,8 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 473,8 M | Gs. 220,2 M |
| 5 | Gs. 492,7 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 282,1 M |
| 6 | Gs. 512,5 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 512,5 M | Gs. 344,7 M |
| 7 | Gs. 533 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 533 M | Gs. 408,1 M |
| 8 | Gs. 554,3 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 554,3 M | Gs. 472,4 M |
| 9 | Gs. 576,4 M | Gs. 386,2 M | — | Gs. 576,4 M | Gs. 537,4 M |
| 10 | Gs. 599,5 M | Gs. 429,2 M | — | Gs. 599,5 M | Gs. 603,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.955
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.955
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
